“A Cévusa Bianca”: l’antica dimora di Don Cola cerca un nuovo proprietario

Un pezzo di storia dell’isola di Pantelleria sul mercato immobiliare: in vendita lo storico Dammuso “A Cévusa Bianca”, la dimora d’arte di Don Cola

Entra nel mercato immobiliare di pregio l’esclusiva tenuta restaurata che nel Novecento fu il fulcro delle storiche compagnie teatrali dell’isola. Una proprietà monumentale dotata di venti posti letto, un ettaro di parco, un autentico giardino pantesco e la caratteristica “aira” circolare per eventi culturali

di Fran­ce­sca Marrucci

Uno dei monu­men­ti più affa­sci­nan­ti e signi­fi­ca­ti­vi del patri­mo­nio sto­ri­co, archi­tet­to­ni­co e cul­tu­ra­le del­l’i­so­la di Pan­tel­le­ria vie­ne uffi­cial­men­te immes­so sul mer­ca­to immo­bi­lia­re di pre­gio. Si trat­ta del­l’an­ti­co Dam­mu­so “A Cévu­sa Bian­ca”, in dia­let­to pan­te­sco “Il Gel­so bian­co”, la cele­bre e pre­sti­gio­sa dimo­ra appar­te­nu­ta ori­gi­na­ria­men­te al noto mece­na­te loca­le Don Cola sita pres­so la Con­tra­da San Vito.

La pro­prie­tà, che è sta­ta recen­te­men­te sot­to­po­sta a un meti­co­lo­so e sapien­te inter­ven­to di restau­ro con­ser­va­ti­vo ese­gui­to nel pie­no rispet­to del­le anti­che tec­ni­che costrut­ti­ve tra­di­zio­na­li pan­te­sche, vie­ne pro­po­sta in ven­di­ta come un pez­zo uni­co nel pano­ra­ma del­le resi­den­ze esclu­si­ve del Medi­ter­ra­neo, com­ple­ta­men­te arre­da­ta, dota­ta di elet­tro­do­me­sti­ci di ulti­ma gene­ra­zio­ne e pron­ta per esse­re abitata.

L’ec­ce­zio­na­le valen­za del­l’im­mo­bi­le risie­de nel­la sua straor­di­na­ria ere­di­tà arti­sti­ca per la comu­ni­tà loca­le: Don Cola, che nel­l’i­so­la ave­va fat­to edi­fi­ca­re anche un tea­tro, uti­liz­za­va infat­ti que­sta spe­ci­fi­ca tenu­ta per ospi­ta­re le com­pa­gnie tea­tra­li del­l’e­po­ca, tra­sfor­man­do­la nel cuo­re pul­san­te del­le pro­ve e del­la crea­zio­ne cul­tu­ra­le del Nove­cen­to pantesco.

L’im­po­nen­te com­ples­so immo­bi­lia­re si distin­gue per le sue volu­me­trie gene­ro­se e per un’or­ga­niz­za­zio­ne degli spa­zi inter­ni ed ester­ni che lo ren­de imme­dia­ta­men­te ido­neo sia come lus­suo­sa resi­den­za pri­va­ta di altis­si­mo pro­fi­lo, sia per l’av­via­men­to di un’at­ti­vi­tà ricet­ti­va di alto livel­lo o di un cen­tro di resi­den­ze arti­sti­che internazionali.

La strut­tu­ra van­ta una straor­di­na­ria capa­ci­tà ricet­ti­va com­ples­si­va di ven­ti posti let­to, distri­bui­ti stra­te­gi­ca­men­te per garan­ti­re la mas­si­ma ver­sa­ti­li­tà. Il nucleo cen­tra­le è costi­tui­to dal mae­sto­so edi­fi­cio prin­ci­pa­le, l’an­ti­co dam­mu­so padro­na­le, che ospi­ta al suo inter­no die­ci posti let­to spa­zio­si. Ad affian­ca­re il cor­po sto­ri­co vi sono tre splen­di­de depen­dan­ce ester­ne indi­pen­den­ti, cia­scu­na sapien­te­men­te ristrut­tu­ra­ta per assi­cu­ra­re la tota­le pri­va­cy degli ospi­ti, ognu­na del­le qua­li con­tie­ne tre posti let­to. La fun­zio­na­li­tà del­la dimo­ra è com­ple­ta­ta da tre cuci­ne per­fet­ta­men­te attrez­za­te, tre bagni e quat­tro doc­ce inter­ne, a cui si aggiun­ge una sug­ge­sti­va doc­cia ester­na com­ple­ta­men­te cir­con­da­ta dal ver­de lus­su­reg­gian­te del parco.

Pur con­ser­van­do intat­ti i pre­zio­si trat­ti iden­ti­ta­ri del­la pie­tra lavi­ca e del­le sto­ri­che coper­tu­re a cupo­la, la pro­prie­tà è sta­ta ade­gua­ta ai più moder­ni stan­dard di com­fort abi­ta­ti­vo, un fat­to­re chia­ve che ne accre­sce note­vol­men­te il valo­re com­mer­cia­le. Il riscal­da­men­to nei mesi inver­na­li è garan­ti­to da un impian­to con ter­mo­si­fo­ni com­ple­ta­men­te nuo­vi instal­la­to nel­la strut­tu­ra prin­ci­pa­le, inte­gra­to per­fet­ta­men­te da una stu­fa a legna di recen­te col­lo­ca­zio­ne all’in­ter­no di una del­le depen­dan­ce ester­ne. Sul fron­te del­l’ap­prov­vi­gio­na­men­to idri­co, risor­sa tra­di­zio­nal­men­te cri­ti­ca nei con­te­sti insu­la­ri, l’im­mo­bi­le offre una dop­pia e tota­le sicu­rez­za gra­zie alla pre­sen­za di due ampie cister­ne tra­di­zio­na­li per la rac­col­ta del­l’ac­qua pio­va­na, con­nes­se in modo fun­zio­na­le al col­le­ga­men­to diret­to con la rete del­l’ac­que­dot­to pubblico.

La dimo­ra è immer­sa in un par­co pri­va­to monu­men­ta­le di un etta­ro, un vero e pro­prio pol­mo­ne ver­de che rac­chiu­de le eccel­len­ze del­la flo­ra medi­ter­ra­nea e del­l’in­ge­gne­ria agri­co­la locale.

All’in­ter­no del ter­re­no tro­va spa­zio un auten­ti­co giar­di­no pan­te­sco in pie­tra a sec­co dedi­ca­to alla col­ti­va­zio­ne pro­dut­ti­va degli agru­mi, affian­ca­to da due laghet­ti orna­men­ta­li, una ric­ca varie­tà di pian­te deco­ra­ti­ve e nume­ro­si albe­ri da frutto.

Per i momen­ti di con­vi­via­li­tà all’a­per­to, la pro­prie­tà inclu­de un anti­co bar­be­cue in pie­tra lavi­ca che rap­pre­sen­ta un ele­men­to di gran­dis­si­mo fasci­no sto­ri­co. L’e­le­men­to di mag­gio­re pre­sti­gio per i futu­ri acqui­ren­ti è però rap­pre­sen­ta­to dal­la carat­te­ri­sti­ca “aira” pan­te­sca di for­ma cir­co­la­re. Que­sto spa­zio pavi­men­ta­to in pie­tra, ori­gi­na­ria­men­te desti­na­to alla treb­bia­tu­ra del gra­no, gode di ecce­zio­na­li pro­prie­tà geo­me­tri­che e acu­sti­che e si offre oggi come un per­fet­to tea­tro all’a­per­to natu­ra­le per ospi­ta­re atti­vi­tà di grup­po, per­for­man­ce musi­ca­li ed even­ti tea­tra­li pri­va­ti o pub­bli­ci, per­pe­tuan­do ideal­men­te la voca­zio­ne arti­sti­ca impres­sa sto­ri­ca­men­te da Don Cola.

La logi­sti­ca per­fet­ta del­la pro­prie­tà è infi­ne coro­na­ta da due acces­si car­ra­bi­li total­men­te indi­pen­den­ti situa­ti su stra­de paral­le­le, una solu­zio­ne pro­get­tua­le che garan­ti­sce un’ec­cel­len­te riser­va­tez­za e una note­vo­le dispo­ni­bi­li­tà di par­cheg­gio inter­no per nume­ro­se vet­tu­re, faci­li­tan­do la gestio­ne di qual­sia­si even­to nel segno dell’esclusività.

L’im­mis­sio­ne sul mer­ca­to del Dam­mu­so “A Cévu­sa Bian­ca” si inse­ri­sce in un trend eco­no­mi­co con­so­li­da­to che vede l’i­so­la di Pan­tel­le­ria tra le mete più ambi­te del turi­smo d’é­li­te e degli inve­sti­men­ti immo­bi­lia­ri di matri­ce cul­tu­ra­le a livel­lo inter­na­zio­na­le. Con una popo­la­zio­ne resi­den­te sta­bi­le di cir­ca 7.000 abi­tan­ti, che regi­stra pic­chi turi­sti­ci e varia­zio­ni con­si­sten­ti duran­te la sta­gio­ne esti­va, l’i­so­la ha sapu­to pre­ser­va­re la pro­pria for­te iden­ti­tà rura­le e i pro­pri pre­sti­gio­si rico­no­sci­men­ti UNESCO, come la pra­ti­ca del­la col­ti­va­zio­ne del­la vite ad albe­rel­lo. Pro­prie­tà sto­ri­che di que­sta rile­van­za, capa­ci di coniu­ga­re la fun­zio­na­li­tà di ven­ti posti let­to con una memo­ria arti­sti­ca docu­men­ta­ta e un par­co monu­men­ta­le, rap­pre­sen­ta­no asset di rara repe­ri­bi­li­tà nel mer­ca­to glo­ba­le dei beni di lus­so, posi­zio­nan­do que­sta ven­di­ta come un even­to di asso­lu­to rilie­vo per gli inve­sti­to­ri più esigenti.

PER INFO: Nuccia Farina +39 338 291 5126

Francesca Marrucci

Ho ini­zia­to a 16 anni a scri­ve­re sui gior­na­li loca­li, per poi crear­ne uno, Pun­to a Capo, pas­san­do poi ai quo­ti­dia­ni e infi­ne all’online.
Oggi, oltre a diri­ge­re Pun­to a Capo Onli­ne e Pun­to a Capo Sport, col­la­bo­ro con altri quo­ti­dia­ni onli­ne e diri­go l’Uf­fi­cio Stam­pa di Pun­to a Capo.
Inol­tre, sono tra­dut­tri­ce, inse­gnan­te e Pre­si­den­te del­la Onlus che pub­bli­ca il gior­na­le. Fac­cio tan­te cose, pro­ba­bil­men­te trop­pe, ado­ro scri­ve­re, leg­ge­re e viag­gia­re e ho biso­gno sem­pre di nuo­vi sti­mo­li, di ini­zia­re nuo­ve avven­tu­re e crea­re nuo­vi progetti.